شهرک صنعتی بزرگ اصفهان به واقع یکی از مهمترین شهرک های صنعتی استان اصفهان است و محلی مناسب برای احداث کارخانه در اصفهان از گذشته تا امروز بوده است.
به لحاظ جغرافیایی نیز محل واقع شدن شهرک صنعتی بزرگ اصفهان در کیلومتر 25 بزرگراه اصفهان –تهران –کیلومتر 14 جاده اصفهان علئویجه در واقع در کنار شاه راه ارتباطی اصفهان به پایتخت بوده که اهمیت آن ناگفته خود پیداست.
به غیر از جغرافیا به دلیل تجمع کارخانجات بسیار مهم کشور در سالهای اخیر در شهرک صنعتی بزرگ اصفهان این شهرک به یک قطب تولید درر اصفهان تبدیل شده. در واقع شاید در دهه های گذشته شهرک صنعتی اشترجان، شهرک صنعتی مبارکه را می شد شهرک های صنعتی مهم اطراف استان اصفهان نامبرد لیکن در سالهای اخیر شهرک صنعتی بزرگ اصفهان این جایگاه را در کنار شهرک صنعتی رنگسازان، شهرک صنعتی نجف آباد 1 و شهرک صنعتی نجرف آباد 2 از آن خود کرده است و کانون توجه بوده است.
اخذ زمین در شهرک صنعتی بزرگ اصفهان
احتمالا بسیاری از مخاطبین ما که همین الان این نوشته را می خوانند خواهان اخذ زمین در شهرک صنعتی بزرگ اصفهان باشند. اصطلاح حقوقی اخذ زمین در شهرک صنعتی بزرگ اصفهان در واقع واگذاری زمین در شهرک صنعتی بزرگ اصفهان می باشد.
شاید براذی شما جالب باشد که چرا گفته می شود واگذاری و نه خرید زمین در شهرک صنعتی بزرگ اصفهان و پاسخ در واقع به دلیل تفاوت حقوقی بین واگذاری و خرید می باشد که خریدار به نوعی مالک محسوب شده و شخصی که زمین به وی واگذار می شود تنها تحت شرایط خاصی مالک واقعی زمین خواهد شد.
در این باره بعدا صحبت خواهیم کرد فقط در حال حاضر باید بدانید که واگذاری زمین در شهرک صنعتی بزرگ اصفهان تنها پس از اخذ جواز تاسیس در اصفهان انجام می شود.
احداث کارخانه در شهرک بزرگ اصفهان
احداث کارخانه در اصفهان آن هم در شهرک بزرگ اصفهان در نهایت هدف مخاطبین اخذ زمین در شهرک صنعتی بزرگ اصفهان می باشد. در آغاز و قبل از هر بحث دیگر به خاطر داشته باشید که درست است که واگذاری زمین در شهرک بزرگ اصفهان با اخذ جواز تاسیس در اصفهان و در این شهرک خاص انجام می گردد اما این به این منزله نیست که برای هر کاری و هر نوع کارخانه ای قرار است به شما زمین واگذار گردد.
در واقع در شهرک صنعتی بزرگ اصفهان مانند همه شهرک های صنعتی استان اصفهان در رشته های مخصوصی طبق فرم چاپی ویژه شرکت شهرک های صنعتی استان اصفهان واگذاری انجام می شود و به شما جواز تاسیس به غیر از آن زمینه های فعالیت خاص قید شده در لیست زمین های قابل واگذاری در زمینه های دیگر داده نمی شود.
به شکل اخص باید گفت که اخیرا شهرک صنعتی بزرگ اصفهان زمین قابل واگذاری به صنایع آلاینده منجمله صنایع شیمیایی ندارد و حتی به کارخانه هایی نظیر تراشکاری در رسته فلزی در این شهرک اجازه فعالیت داده نمی شود .
بنابراین تنها در صورتی که در یکی از رسته های کالایی غیر آلاینده همچون صنایع غذایی هستید می توانید به فکر اخذ زمین از شهرک صنعتی بزرگ اصفهان باشید. در غیر اینصورت و در صصورتی که زمینه صنعتی شما با این شهرک همخوانی نداشته باشد می توانید جهت اطلاع از شهرک صنعتی جایگزین با مشاورین ما در بنیاد ایرانیان هماهنگ شوید.
ثبت نام جهت زمین های شهرک صنعتی بزرگ اصفهان
حتما می دانید که ثبت نام جهت اخذ زمین های واقع در کل شهرک های صنعتی ایران هم اکنون از طریق اینترنت و سامانه ای شده است. در واقع شما می توانید از طریق سامانه جامعی که به این منظور طراحی شده است وارد هریک از استان های کشور منجمله استان اصفهان شده و در شهرک صنعتی مورد نظر خود ضمن بازدید از زمین ها و تعیین وضعیت آنها منجمله واگذار شده و یا قابل واگذاری برای پلاک مورد نظر ثبت نام کنید.
ثبت نام جهت واگذاری پلاک زمین های واقع در شهرک های صنعتی اگر چه سامانه ای به راحتی در دسترس عموم بوده و قابل انجام می باشد لیکن ظرایفی دارد که بهتر است توسط اهل فن و خبره کار برای شما انجام شود.
از جمله ظرایف موجود در این بخش این موضوع می باشد که باید در زمین ثبت نامی رعایت زون بندی شهرکی با توجه به نوع فعالیتی که می خواهید انجام دهید انجام شود و همچنین سایر تناسبات منجمله نوع تولید، ظرفیت تولید و غیره با پلاک ثبت نامی همخوان باشد.
به یاد داشته باشید که شما طبق قانون ملزم به ساخت و ساز و در واقع احداث سوله، اداری و غیره در طی مدت کوتاهی در زمین مذکور بوده والا طبق قانون شرکت شهرک های صنعتی خلع ید شده و در واقع نه تنها دیگر مالک زمین نیستید بلکه قیمت زمین به قیمت هنگام خرید به شما پرداخت می شود که معمولا با توجه به تورم فعلی عددی ناچیز نسب به بهای روز زمین می باشد و هزینه ساخت و ساز بر روی آن نیز هر موقع به شخص دیگری واگذار شد با توافق با وی به شما پرداخت می گردد.
ذکر این نکته از آنجا اهمیت دارد که امروز دیگر مثل سابق نیست و هزینه ساخت کارخانه در اصفهان و همچنین ساخت سوله در اصفهان عددی قابل توجه شده که تامینش کار هر کس نبوده و شما طبق قانون ملزم به ساخت حداقلی 30 تا 40 % زمین هستید.
پس در از همان هنگام رزو زمین و در واقع به قول امروز شرکت شهرک هایس صنعتی نشان کردن زمین و خصوصا بعدا در هنگام عقد قرارداد با شرکت شهرک های صنعتی اصفهان کاملا جوانب احتیاط را به جهت در اختیار داشتن نقدیندگی جهت ساخت سوله در شهرک صنعتی بزرگ اصفهان لحاظ کنید تا دچار مشکل نگردید!
